بررسی شاخص های کیفیت ساختمانی و تراکم قطعات در راستایی بهسازی و نوسازی بافت فرسوده ی شهری و تاثیر آن بر زیست پذیری شهری (مطالعه موردی شهرک بزین منطقه ۱۰ شهرداری شیراز) abstract
زیست پذیری شهری به عنوان یکی از مهم ترین مفاهیم در توسعه شهری شناخته می شود. این مفهوم به میزان کیفیت زندگی ساکنان شهرها اشاره دارد و عواملی مانند محیط زیست، دسترسی به خدمات عمومی، امنیت، حمل و نقل عمومی، فضای سبز و فرهنگی را شامل می شود.
زیست پذیری شهری در واقع شاخصی برای اندازه گیری کارایی و قابلیت زندگی در شهرها است. هدف از این پژوهش بررسی دو شاخص ریزدانگی و
کیفیت ساختمانی در بافت فرسوده و تاثیر آن ها بر
زیست پذیری شهری در سطح خردتر از مناطق (محله یا شهرک) با استفاده از سیستم اطلاعات جغرافیایی است. این پژوهش از نظر هدف تحقیق، کاربردی-توسعه ای و روش آن توصیفی-تحلیلی است و در روند تحلیل ها از فرآیند تحلیل فضایی استفاده شده است. در این پژوهش از نرم افزارهای Excel،ArcGIS و Google Earth استفاده شده است. در این تحقیق، ۲۴۴۲ قطعه در این شهرک شناسایی و اطلاعات آن ها جمع آوری و ثبت گردید. نقشه پهنه بندی واحدهای ساختمانی بر اساس کیفیت ابنیه ساختمانی نشان می دهد که ۵۴ درصد ساختمان ها دارای کیفیت مناسب و ۴۴ درصد قطعات دارای کیفیت نامناسب هستند. بنابراین، تعداد زیادی از قطعات مسکونی بی کیفیت در این شهرک وجود دارد که باید در اولویت برنامه ریزی قرار گیرد. از نظر پراکندگی، بناهایی با کیفیت ساختمان پایین تر در تمام سطح شهرک گسترده شده اند و این نکته باید مورد توجه قرار گیرد. وضعیت واحدهای مسکونی بر حسب دانه بندی نشان می دهد که ۱۶٪ از قطعات مساحتی کمتر از ۱۰۰ مترمربع و ۸۴٪ قطعات مساحتی بیشتر از ۱۰۰ مترمربع دارند که نشان دهنده درشت دانه بودن قطعات در شهرک است. بنابراین، ساختار کلی این شهرک جزء بافت فرسوده نمی باشد و شهرک از این نظر وضعیت زیست پذیری مناسبی دارد. اما شهرداری باید ابتدا این ۱۶٪ ریزدانه را با دقت شناسایی کرده و سپس برای نوسازی و بهسازی آن ها برنامه ریزی کند تا کیفیت زیست شهری افزایش یابد. نتایج این تحقیق نشان می دهد که مطالعات در سطوح خردتر از مناطق با تاکید بر سطح محله (شهرک) برای بررسی بهتر و دقیق تر زیست پذیری در حوزه مسکن و محیط زیست باید بیشتر مورد توجه قرار گیرد. سیستم اطلاعات جغرافیایی (GIS) قابلیت های لازم را برای بروزرسانی ایمن، دقیق و سریع اطلاعات در راستای برنامه ریزی بهسازی و بازسازی دارا است و باید بیشتر مورد استفاده قرار گیرد.
