شناسایی و اولویت بندی ریسک های قرارداد های مشارکت مدنی در ساخت و ساز شهری
Publish place: Annual Conference on Research in Civil Engineering, Architecture and Urban Planning and Sustainable Environment
Publish Year: 1394
Type: Conference paper
Language: Persian
View: 1,872
This Paper With 27 Page And PDF Format Ready To Download
- Certificate
- I'm the author of the paper
Export:
Document National Code:
CAUEM01_074
Index date: 14 February 2016
شناسایی و اولویت بندی ریسک های قرارداد های مشارکت مدنی در ساخت و ساز شهری abstract
با توجه به بالا بودن هزینه های زمین و ساخت در شهر تهران،مشارکت مدنی برای تقلیل این هزینه ها رواج یافته است. به علتعدم آشنایی طرفین مشارکت (به خصوص مالک که عمدتأ تبحر کافی در ساخت و ساز و قوانین ندارد) با این گونه قراردادهامشکلات فراوانی برای آن ها در مشارکت پدیدار می شود که منجر به اختلاف و در نتیجه اقامه دعوی در دادگاه می شود و میتواند ضرر های مالی فراوانی به شرکا تحمیل نماید .در این تحقیق با استفاده از مرور ادبیات و برگزاری جلسات توفان فکری، 41ریسک برای قراردادهای مشارکت در ساخت شناسایی شده که در سه گروه: (1) ریسک های داخلی، (2) ریسک های مربوط بهپروژه و (3) ریسک های خارجی طبقه بندی شدند . سپس با دو مرحله توزیع پرسشنامه دلفی بین دو گروه مالک و سازنده، 13ریسک برای گروه مالک و 30 ریسک برای گروه سازنده با استفاده از روش نرمال کردن در زمره ریسک های بحرانی (CRFs) قرارگرفتند همچنین. بر اساس اطلاعات به دست آمده از مرحله دوم پرسشنامه دلفی ، وزن ریسک های بحرانی (CRFs) و وزن هریک از سه گروه ریسک های بحرانی (CRGs) به طور مجزا برای دو گروه مالک و سازنده شناسایی می شوند و در انتها بر اساستکنیک ارزیابی ترکیبی فازی شاخص ریسک برای هر یک از گروه های ریسک و شاخص کلی ریسک برای مالک و سازندهمشخص می شود. یافته های تحقیقات تجربی نشان داد که ریسک کلی انعقاد قرار داد مشارکت در ساخت در تهران برای مالککه بین سطح ریسک متوسط و سطح ریسک زیاد واقع شده است نسبت به سازنده بیشتر است. همچنین پاسخ های پرسشنامههای دلفی نشان می دهد که گروه ریسک های مربوط به پروژه بیشترین میزان خطر را برای مالک و گروه ریسک های خارجیبیشترین خطر را برای سازنده به همراه دارند.به این ترتیب بر اساس شواهد عینی به جای داوری ذهنی گام های شناسایی وتحلیل ریسک در فرایند مدیریت ریسک برای قراردادهای مشارکت در ساخت صورت گرفته که به کمک آن می توان به مدیریت وبرنامه ریزی برای پاسخ به ریسک ها پرداخت.
شناسایی و اولویت بندی ریسک های قرارداد های مشارکت مدنی در ساخت و ساز شهری Keywords:
شناسایی و اولویت بندی ریسک های قرارداد های مشارکت مدنی در ساخت و ساز شهری authors
مهیار چاویدروزی
استادیار،دکتری سازه ، گروه فن ساختمان ، دانشکده معماری و شهر سازی ،دانشگاه شهید بهشتی
ماهان حقیقی خمامی
کارشناسی ارشد ، مدیریت پروژه و ساخت، دانشکده معماری و شهرسازی ، دانشگاه شهید بهشتی
مراجع و منابع این Paper:
لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این Paper را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود Paper لینک شده اند :