عوامل موثر بر حباب قیمت مسکن در ایران
Publish place: چهارمین کنفرانس ملی مدیریت، اقتصاد و حسابداری
Publish Year: 1395
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: Persian
View: 713
This Paper With 7 Page And PDF Format Ready To Download
- Certificate
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
NDMCONFT04_226
تاریخ نمایه سازی: 8 آبان 1395
Abstract:
مسکن علاوه بر یک نیاز اساسی یک دارایی مهم به شمار می آید و سال هاست که بخش مهمی از دارایی های مهم خانوار و همچنین بنگاه های اقتصادی را تشکیل داده است. بنابراین مانند سایر دارایی ها با نوسانات قیمت روبروست. اهمیت مسکن بیش از یک دارایی معمولی است زیرا مسکن یکی ار مهم ترین بخش های اقتصادی است که سهم زیادی در تولید ناخالص داخلی و هم چنین اشتغال دارد و با توجه به تأثیر پیشین-پسین مسکن با سایر بخش های اقتصادی رونق و ثبات این بخش می تواند تأثیرات مثبتی بر تولید ناخالص داخلی داشته باشد. با توجه به اهمیت نوسانات قیمت مسکن در این مطالعه عوامل مؤثر بر نوسانات قیمت مسکن بررسی شده است. به این منظور افزایش قیمت مسکن نسبت به روند بلند مدت آن به عنوان حباب در نظر گرفته شده و سپس با استفاده از رگرسیون پروبیت سهم عوامل مهم بر احتمال وقوع پیامد حباب آزمون می شود. در نهایت نتیجه می شود که افزایش متغیرهای رشد قیمت مسکن با یک دوره وقفه، رشد حجم پول و رشد تسهیلات به بخش مسکن افزایش احتمال وقوع حباب و افزایش متغیرهای بازده نرخ ارز با یک دوره وقفه و عرضه ی حقیقی واحدهای مسکونی کاهش احتمال وقوع حباب را در پی دارد.
Authors
احمد صلاح منش
عضو هیأت علمی دانشگاه چمران،دانشکده اقتصاد
سیدعزیز آرمن
عضو هیأت علمی دانشگاه چمران، دانشکده اقتصاد
مراجع و منابع این Paper:
لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این Paper را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود Paper لینک شده اند :