بررسی مسایل و مشکلات مربوط به اجرای طرح های نوسازی و بهسازی با تاکید بر نقش بیمه (مطالعه موردی سمنان)

روشهای بیمه گری رایج در صنعت بیمه ایران و بیمه نامه های ارایه شده از سوی شرکتهای بیمه در ارتباط با نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده، روشها و کیفیت ساخت و ساز، مقاوم سازی و ایمنسازی ساختمانها در کشور، به نظر میرسد با توجه به ریسکهای شناسایی شده و موجود در سطح کشور از تناسب فنی و مناسبی برخوردار نباشد. لذا به کار گیری روشها و ارایه محصولات بیمه ای متناسب که به کمک آنها بتوان توانمندی شرکتهای بیمه در جبران خسارتهای ناشی از سوانح طبیعی چون زلزله، و یا سایر خسارتهای تهدید کننده ساختمان را بالا برد، ضروری و انکار ناپذیر مینماید. ارایه خدمات بیمه ای متنوع که مستلزم پیش شرطهای مقاوم سازی و ایمنسازی بافتهای فرسوده و همچنین مسیولیت پذیری هر یک از عوامل دخیل در ساخت و ساز ساختمان اعم از مجری، طراح، محاسب، ناظر، پیمانکاراصلی و پیمانکاران فرعی، تولید کنندگان و فروشندگان مصالح و تجهیزات وتاسیسات ساختمانی، متناسب با سهمشان در کیفیت ساختمان احداث شده میباشد، میتواند به بهبود کیفیت ساختمانها و عمر مفید آنها و مقاوم سازی و ایمنسازی این بافتها کمک قابل ملاحظهای بنماید. یکی از مشکلات که در این زمینه وجود دارد را میتوان عدم وجود مدلهای تحلیلی که شامل پارامترهای موثر در کیفیت عملکرد ساخت و ساز در بافتهای فرسوده است با در نظر گرفتن شرایط بومی ایران میباشد در نظر گرفت. استفاده از مدلهایی که درکشورهای دیگر استفاده شدهاند، نیز وقتی منطقی میباشد که بر اساس پارامترهای مذکور اصلاح گردند. این طرح تحقیقاتی ابتدا سعی مینماید جایگاه بیمه در بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده شهری کشور از جمله بررسی نموده و با استفاده از مدلهای تحلیلی نرم افزاری که شامل پارامترهای موثر در کیفیت عملکرد ساختمانها در شهر سمنان میباشد و با در نظر گرفتن ریسکهای بیمه پذیر دراین حوزه و شرایط بومی ایران در قالب محصولات بیمه ای بخش بافتهای فرسوده که امکان ارایه به بازار بیمه را داشته باشند مورد واکاوی قرارگیرد.