بررسی هزینه تغییر کاربری های ( بهداشتی درمانی بیمارستانی، فرهنگی هنری، تجاری، پارکینگ، باغ فضای سبز زمین زراعی ) اراضی شهری شهر یاسوج

مراکز درمانی در شهر یاسوج 2700 / 14 هکتار به خود اختصاص داده اند و سرانه کاربری آن در کل شهر برابر 74 / 1 متر مربع است. این کاربری به طور متناسب توزیع نشده مثلا ناحیه یک با 2857 متر ( 5 / 1 درصد) و ناحیه سه 68664 متر مربع ( 5 / 48 درصد) از سطوح را به خود اختصاص داده اند. سرانه فضای فرهنگی در کل شهر یاسوج برابر با 83 / 0 مترمربع است که این تعداد فضای فرهنگی، ناحیه یک با 4 مرکز فرهنگی و با سرانه 85 / 0 مترمربع بیشترین و ناحیه سه با یک مرکز و 5 /0 مترمربع کمترین سرانه را به خود اختصاص داده اند. محدوده مرکزشهر هیچ گونه کاربری فرهنگی هنری خصوصا سینما دیده نشده است. در محدوده مرکزی شهرترجیحا در محدوه با تراکم جمعیت و وسایط نقلیه پرتردد مانند ( خیابان شریعتی و فردوسی محدوه هجرت ها و محدوده فرع های روبروی بیمارستان شهید بهشتی ) شهر نقاط مشکل ساز با عدم پارکینگ عمومی روبرو می باشد. به خاطر موقعیت مرکزی شهر و محله های عمده خرید و عدم تطابق مرکز شهر با نیازهای امروزی حدود 1/3 مساحت این کاربری ها در مرکز شهر مستقر شده است که مجموع این کاربریها 9900 / 19 هکتار است، ناحیه دو به دلیل وجود بازار دارای بیشترین سطح کاربری تجاری است. سرانه کاربری تجاری در شهر یاسوج 4 / 2 متر مربع است. در خصوص اراضی با مساحت بیشتر از 500 متر مربع که عمده حواشی شهر یاسوج دارای این متراژ می باشند. شهرداری می بایست برابر با تبصره 3 ماده 101 قانون زمین شهری برای تامین سرانه فضای عمومی و خدماتی تاسقف 25 % و برای تامین عرصه مورد نیاز جهت احداث شوارع و معابر عمومی شهر تا سقف 25 %از این اراضی را از مالکین اخذ یا براساس توافق مالک قدرالسهم مذکور را بر اساس قیمت زمین طبق قیمت کارشناس رسمی دادگستری دریافت نمایید.

Keywords:

تغییر کاربری , بهداشتی درمانی بیمارستانی , فرهنگی هنری , تجاری , پارکینگ , باغ فضای سبز زمین زراعی