بررسی تاثیر متغیرهای اقتصادی کلان بر بخش مسکن

کارایی نهایی هرتصمیم،به طبیعت یک دنباله ازحوادث بستگی داردکه درپی آن تصمیم رخ می دهد. اگربتوان جنبه های غیر قابل کنترل این حوادث راقبل از تصمیم گیری حدس زد،امکان تصمیم گیری بهتری به وجود می آید.مطالعه بازار مسکن هم از جهت این که یک دارایی است وهم ازلحاظ خدماتی که به عنوان سر پناه ارایه می دهد،حایز اهمیت است.به خاطراینکه نوسان های قیمت مسکن وبه ویژه افزایش های سریع آن ازجمله تهدیدهایی است که هدف تضمین دسترسی آحاد مردم رابه مسکن با چالش مواجه می کند. بنابراین اگربتوان عوامل موثردرتغییر قیمت بازاردربازار مسکن را مشخص کردمی توان پایداری اقتصاد راتضمین کردوازبروز عدم امنیت دراقتصاد جلوگیری کرد.بنابراین هدف این پژوهش بررسی اثر متغیرهای کلان اقتصادی بر بخش مسکن بااستفاده داده های ماهانه از سال 1383-1393با استفاده از روش خودرگرسیون برداری (VAR) خواهد بود.مهم ترین نتایج پژوهش حاکی ازاین است که متغیر نرخ دلار بیشترین نقش را در توضیح دهندگی نوسان های بخش مسکن دارد.همچنین نتایج تابع عکس العمل تحریک متغیرها نشان می دهدکه بیشترین تاثیرات را تغییرات مقادیر گذشته خود متغیرها ایجاد می کنند.

Keywords:

متغیرهای کلان اقتصادی , مسکن , روش خودرگرسیون برداری , آزمون واریانس