عوامل تاثیر گذار برمتوسط قیمت مسکن در ایران

زمان مناسب برای سرمایه گذاری و خرید مسکن از دغدغه های اصلی سرمایه گذاران و افراد می باشد؛ بنابراین داشتن آگاهی نسبت به عوامل عمده ی تاثیرگذار بر قیمت مسکن، می تواند در بدست آوردن سود و یا جلوگیری از زیان موثر واقع گردد؛ به نحوی که خریداران همواره این عوامل را در معاملات آتی خود مد نظر قرار دهند. در این مقاله با استفاده از متغیرهای کلان اقتصادی که به صورت فصلی در بازه زمانی 1380-1392 جمع آوری شده اند و با استفاده از روش رگرسیون خطی چند متغیره برای تعین عوامل موثر بر متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی استفاده می کنیم. متغیر های توضیحی معنادار در این بررسی شامل: نرخ تورم، نرخ ارز، درآمد خانوار، قیمت نفت، شاخص بهای خدمات ساختمانی، میانگین قیمت یک متر مربع زمین و میانگین قیمت اجاره یک متر مربع واحد مسکونی می باشند

Keywords:

قیمت مسکن , متغیرهای کلان اقتصادی , عوامل موثربرقیمت مسکن , مدل رگرسیون خطی