بررسی سیستم BIM در مدیریت دوباره کاری پروژه های ساختمانی

بطور خلاصه می توان گفت که پیشینه تحقیقات انجام شده در زمینه سیستم مدلسازی اطلاعات ساختمان ( BIM ) دارای چهار بخش اصلی طراحی اصلی، روش دوبعدی CAD اولیه، روش های متداول، طراحی، مدلسازی اطلاعات ساختمان می باشد. مفهوم مدلسازی اطلاعات ساختمان ( BIM ) در درجه اول ایجاد شکل دیجیتال سه بعدی از یک ساختمان و بیان ویژگی های ذاتی آن است. مدلسازی اطلاعات ساختمان فرایند و عملکرد مجازی طراحی و ساخت و ساز یک پروژه در سراسر چرخه حیات آن پروژه است. کلیه فعالیت های مدیریت ساخت، براساس اسناد و قراردادها به دو مقوله نقشه ها و مشخصات وابسته هستند، به این صورت که در این فعالیت ها، کمیت کار به کمک نقشه ها و کیفیت آن با بهره گیری از مشخصات فنی تعریف می گردد. در واقع معیارهای ارزیابی عملکرد پیمانکاران در پروژه های عمرانی براساس این دو مقوله تعیین می گردد. با علم بر اینکه در روش مرسوم مدیریت ساخت، از یکسو نقشه ها و مشخصات به صورت جداگانه ارایه می گردند و از سوی دیگر نقشه های اجرایی گروه های مختلف طراحی، به صورت جداگانه ولی هماهنگ با یکدیگر تهیه می شوند، ممکن است مشکلات فراوانی در تمامی مراحل انجام پروژه دامن گیر تیم های درگیر در پروژه شود. مشکلات این روش بر همگان آشکار بوده و شاید برخی از بدترین آنها، عدم هماهنگی ها، اشتباهات و دوباره کاری ها در پروژه باشد که علاوه بر بالا بردن هزینه ساخت، نهایتا منجر به پایین آمدن کیفیت کار نیز خواهد شد.

Keywords:

تعمیر , قرارداد , ساختمان , مدیریت , BIM