سیویلیکا را در شبکه های اجتماعی دنبال نمایید.

Login
PapersConferencesJournals

برآورد تابع قیمت هدانیک مسکن در شهر کرمان

Publish place: Journal of development & capital، Vol: 4، Issue: 1
Publish Year: 1390
Type: Journal paper
Language: Persian
View: 405

This Paper With 25 Page And PDF Format Ready To Download

DOWNLOAD Paper

Export:

Link to this Paper:
https://civilica.com/doc/871247

Document National Code:

JR_KJDC-4-1_004

Index date: 12 June 2019

برآورد تابع قیمت هدانیک مسکن در شهر کرمان abstract

مسکن کالایی است ناهمگن، بادوام، غیر منقول، سرمایه ای و مصرفی که ارزش (قیمت) آن بر اساس ویژگی های متعدد و متفاوتی همچون زیربنا، تعداد اتاق، امکانات رفاهی، دسترسی، امنیت و ... تعیین می گردد. تعیین ارزش هریک از این ویژگی ها که بیانگر سهم آن عامل در قیمت یک واحد مسکونی است برای دست اندرکاران بخش مسکن و حتی خریداران و فروشندگان این محصول حایز اهمیت است. بر این اساس در این مطالعه عوامل موثر بر قیمت مسکن در شهر کرمان با بهره گیری از یک مدل قیمت گذاری هدانیک مورد بررسی قرار گرفته است. در این راستا عوامل موثر بر قیمت مسکن در قالب هشت متغیر- شامل چهار ویژگی فیزیکی، سه ویژگی دسترسی و یک ویژگی محیطی- مورد استفاده قرار گرفته اند. این مدل با استفاده از داده های 156 پرسشنامه که توسط مرکز آمار ایران از خانه های ویلایی شهر کرمان گردآوری شده اند، برآورد شده و مورد آزمون قرار گرفته و قیمت ضمنی هر ویژگی (عامل) برآورد شده است. نتایج به دست آمده نشان می دهند که تنها ویژگی های فیزیکی تاثیر مثبت و معناداری بر قیمت واحد های مسکونی مورد بررسی داشته اند. از بین ویژگی های فیزیکی زیر بنا دارای بیشترین تاثیر بر قیمت است و پس از آن به ترتیب ویژگی های مساحت حیاط، اسکلت بتن آرمه و فلزی و نما قرار دارند.

برآورد تابع قیمت هدانیک مسکن در شهر کرمان Keywords:

برآورد تابع قیمت هدانیک مسکن در شهر کرمان authors

مریم تهمتنی

کارشناس ارشد اقتصاد، دانشگاه شهید باهنر کرمان، کرمان، ایران.

شهرام گلستانی

استادیار اقتصاد، دانشگاه شهید باهنر کرمان، کرمان، ایران.

مراجع و منابع این Paper:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این Paper را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود Paper لینک شده اند :
اکبری، نعمت الله؛ عمادزاده، مصطفی؛ رضوی، علی. (1383). بررسی عوامل ...
امامی میبدی، علی؛ اعظمی، آرش؛ حق دوست، احسان. ( 1388)، ...
پورتال وزارت مسکن و شهرسازی، بررسی اجمالی وضعیت مسکن در ...
خوش اخلاق، رحمان؛ عمادزاده، مصطفی؛صادقی، سیدکمال. مدل قیمت رفاه طلبی ... [مقاله ژورنالی]
دلال پور، محمدرضا، برنامه ریزی مسکن، تهران: انتشارات سمت ...
ابو نوری، اسماعیل؛ رمضانی، رسول؛ وکیل کندی. (1381). برآورد تابع ...
براورد تابع قیمت هدانیک مسکن شهر اهواز به روش داده های ترکیبی [مقاله ژورنالی]
صبوحی، محمود؛ توانا، حمید. (1387). تعیین ارزش زمین های کشاورزی ... [مقاله ژورنالی]
عابدین درکوش، سعید. (1370). تخمین تابع قیمت هدانیک مسکن در ...
عباسلو، محمد؛ فرشید سینا. (1384). برآورد تابع قیمت هدانیک مسکن ... [مقاله ژورنالی]
عسگری، علی؛ قادری ، جعفر. (1381). مدل هدانیک تعیین قیمت ...
عمادزاده، مصطفی؛ شریفی، محمدرضا؛ خوش اخلاق، رحمان. (1378). تخمین تابع ... [مقاله ژورنالی]
Anshory, Y., Budy A., Resosudarmo, P. (2009). Does clean air ...
Bourassa, S.C., Vincent, S.P. (1999). Hedonic prices and house numbers: ...
Kuminoff, N., Christopher, V., Parmeter, F., Jaren C.P. (2010). Which ...
Le Goffe, P. (2000). Hedonic pricing of pricing of agriculture ...
Andersson, H. (2005). The value of safety as revealed in ...
Arimah, B.C. (1992). Hedonic prices and the demand for housing ...
Aurelia, B.M. (2003). A hedonic valuation of urban green areas, ...
Bonnetaio, P. (2003). A hedonic price model for island. Journal ...
Chau, K.W., Chin, T.L. (2002). A critical review of the ...
Day, B.H., Bateman, I. J., Lake, I. R. (2007). Beyond ...
Dekkers, J.E.C., Willemijn van der Straaten, J. (2009). Monetary valuation ...
Dewenter, R., Justus H., Ricardo L., Rotzel, P. (2007). Hedonic ...
Hai-Zhen, W. (2005). Hedonics price analysis housing: An empirical research ...
Jiao, L., Yaolin, L. (2010). Geographic field model based hedonic ...
Jim, C.Y.,Wendy, Y.C. (2009). Value of scenic views: Hedonic assessment ...
Kumbhakar, S., Christopher C., Parmeter, F. (2006). Estimation of hedonic ...
Limsombunchai, V., Christopher G., Minsoo L. (2004). House price prediction: ...
Liu, Y., Bin Z., Jan T., Lina, H. (2010). A ...
Mallios, Z., Papageorgiou, A., Latinopoulos, D., Latinopoulos, P. (2009). Spatial ...
Market, Indonesia, Ecological Economics, 68, 1398– 1407. ...
Mcdougal, G.S. (1976). Local public goods and residential property values: ...
Nesheim, L. (2006). Hedonic price functions, Centre for Micro data ...
Ridker, R.G., Henning, J.A. (1967). The determinants of residential property ...
Rosen, S. (1974). Hedonic prices and implicit markets: Product differentiation ...
Selim, H., (2009). Determinants of house prices in Turkey: Hedonic ...
Troy, A.J. Morgan G. (2008), Property values, parks, and crime: ...
Wen H., Jia, S., Guo, X. (2005). Hedonic price analysis ...
نمایش کامل مراجع