نگهداری تاسیسات برقی؛ نخستین گام برای پیشگیری از حوادث خاموش
نگهداری تاسیسات برقی؛ نخستین گام برای پیشگیری از حوادث خاموش
بخش قابل توجهی از آتش سوزی ها و حوادث ساختمانی، ریشه در نقص یا فرسودگی تاسیسات برقی دارد. سیم کشی های قدیمی، اتصالات نامطمئن، اضافه بار، تجهیزات معیوب یا تغییرات غیراصولی در شبکه برق، می توانند خطر برق گرفتگی، اتصال کوتاه و آتش سوزی را افزایش دهند. از این رو، مبحث ۲۲ بر نگهداری و بازرسی مستمر تاسیسات ساختمان تاکید دارد.
در بازدیدهای دوره ای باید تابلوهای برق، کلیدها، فیوزها، تجهیزات حفاظتی، سیم کشی های قابل رویت، روشنایی مشاعات، سیستم اتصال زمین (در صورت وجود)، تجهیزات اضطراری و آثار افزایش دما یا سوختگی بررسی شوند. هرگونه تعمیر یا تغییر نیز باید توسط افراد دارای صلاحیت انجام شود و از مداخلات غیرفنی در شبکه برق ساختمان پرهیز گردد.
از منظر بهره برداری، توجه به علائمی مانند قطع مکرر فیوزها، داغ شدن تابلو برق، بوی سوختگی، جرقه یا تغییر رنگ تجهیزات برقی اهمیت زیادی دارد و نباید به عنوان مشکلات عادی تلقی شود. رسیدگی سریع به این موارد، احتمال بروز خسارات گسترده را به میزان قابل توجهی کاهش می دهد.
از منظر حقوقی، در صورت وقوع حادثه ناشی از نقص تاسیسات برقی، وضعیت نگهداری، نحوه بهره برداری، سوابق تعمیرات و نظریه کارشناسی از عوامل مهم در بررسی مسئولیت خواهند بود. بنابراین، نگهداری مستمر، مستندسازی اقدامات و استفاده از متخصصان واجد صلاحیت، مهم ترین راهکار برای کاهش ریسک های فنی و حقوقی است.