واکاوی مراحل گوناگون ثبت املاک در پرتو آگهی های ثبتی

هدف عمده از انتشار آگهی های ثبتی به جهت مطلع ساختن عموم از پذیرش درخواست ثبت و معین ساختن حدود می باشد تا چنانچه شخصی برای خود حقی قائل است، این توانایی و بستر فراهم آید که از طریق تقدیم اعتراض، احقاق حق نماید. در نخستین مرحله های ثبت ملک اقداماتی صورت می گیرد که این اقدامات؛ شامل: قبول اظهارنامه، انتشار آگهی های نوبتی (دونویتی )، انتشار آگهی تحدیدی، انجام عملیات تحدید حدود، اعتراضات و رسیدگی به آنها است. پس از آنکه آگهی مقدماتی نویت اول منتشر گردید، برخی افراد همچون؛ متعرفین به عنوان مالکیت، متولیان موقوفه ها و اشخاص نظیر آنهاموضوع ماده ۲۷ قانون ثبت و اشخاصی که حق تقاضای ثبت نسبت به املاک دولت را دارند (موضوع ماده ۳۲ قانون ثبت)، دارای مهلتی شصت روزه می گردند تا از طریق پر کردن اظهارنامه، درخواست نمایند ثبت ملک صورت گیرد. این مرحله از دیدگاه جرم شناختی حائز اهمیت است چراکه عملیات اجرایی جرم تقاضای ثبت ملک غیر (موضوع مواد ۱۰۵ تا ۱۰۹ قانون ثبت) از این زمان آغاز می گردد . بنابراین باید تمهیدات لازم اندیشده شود تا امکان ارائه تقاضا برای ثبت ملک از جانب افرادی که حق چنین تقاضایی را ندارند به حداقل برسد. در این پژوهش به روش توصیفی- تحلیلی سعی در واکاوی مراحل گوناگون ثبت املاک در پرتو آگهی های ثبتی خواهیم داشت.

Keywords:

ثبت , املاک , اطلاع عمومی , آگهی , مالکیت , تحدید , قانون