عوامل موثر بر قیمت مسکن در ایران: کاربرد الگوی پانل دیتا در شهری های منتخب تهران، مشهد، اصفهان و تبریز1380-1390

درحالیکه زندگی شهری بهویژه در کلانشهرها با مسأله مسکن پیوند خورده است، سهم قابلملاحظه تولید ناخالص ملی، از بخش مسکن شهری، بر ارتباط این بخش با تحولات اقتصاد کلان دلالت دارد. بر اساس اهداف پژوهش، این مقاله با توجه به تقاضای مصرفی و سرمایهایمسکن کلانشهری و متغیرهای مؤثر بر آن، به دنبال بررسی اثر متغیرهای قیمت زمین، تولید سرانه ناخالص داخلی، قیمت اجاره مسکن، تعدادخانوارها و تعداد پروانههای ساختمانی صادره بر قیمت مسکن کلان شهری در ایران با استفاده از یک الگوی پانل دیتا مبتنی برداده های چهار شهر تهران، مشهد، اصفهان و تبریز در دوره زمانی1380-90 میپردازد. بر اساس نتایج این مطالعه نشان دادهشده است که تغییرات تولید سرانه ناخالص داخلی، قیمت زمین، قیمت اجاره و تعداد خانوار بهصورت مستقیم و معنادار و تعداد پروانههای ساختمانی صادره بهصورت معکوس و معنادار بر قیمت مسکن کلانشهری در ایران مؤثر است. علاوه بر این علامت ضرایب برآورد شده، مطابق انتظار تئوری است

Keywords:

قیمت مسکن , پانل دیتا , کلانشهر