بررسی عوامل موثر بر تغییرات کاربری اراضی شهر رباط کریم در دوره معصر

آگاهی از نسبت کاربری ها و نحوه تغییرات آن در گذر زمان یکی از مهمترین عوامل در برنامه ریزی هاست. با اطلاع از نسبت تغییرات کاربری میتوان تغییرات آتی را پیشبینی کرد و اقدامات لازم را انجام داد. ناکارآمدی طرح های توسعه شهری از جمله طرح های تفصیلی شهرها با واقعیت های موجود در جامعه در قالب پدیده های اجتماعی در شهرها بروز می کند. یکی از این معضلات تغییرات کاربری اراضی شهرهاست که بر خلاف ضوابط و مقررات طرح های تفصیلی به صورت قانونی و غیرقانونی در شهرها شکل گرفته است. بر همین اساس هدف اصلی پژوهش حاضر بررسی عوامل موثر بر تغییرات کاربری اراضی شهر رباط کریم در دوره معصر با استفاده از مطالعه تطبیقی می باشدهاین تحقیق از نظر هدف، کاربردی و ازنظر روششناسی، توصیفی - تحلیلی است. نتایج پژوهش نشان می دهد علل تغییر کاربری اراضی به وجود آمدن عدم تعادل در خدمات شهری و نزول مستمر کیفیت محیط شهرهاست.هدر بررسی علل تغییر کاربری اراضی شهرها بیشترین سهم متعلق به عوامل اقتصادی و قانونی است که به موضوع عدم وجود منابع پایدار درآمدی در شهرداری ها و فقدان عوامل قوی ضمانت اجرایی در قوانین و مقررات شهرسازی مرتبط است. همچنین عوامل اصلی تغییر کاربری اراضی این شهر عبارتاند از: برخورد ضعیف با قانونشکنان، ضعف دستگاه های اجرایی در اطلاعرسانی به مالکان زمینهای کشاورزی درباره نوع کاربری و ممنوعیت تغییر کاربری، ضعف نظارت، و کوتاهی در نظارت برخی از کارکنان. در نهایت پیشنهادهایی برای جلوگیری یا حداقل کند کردن روند موجود ارائه شده است.

Keywords:

تغییرات کاربری اراضی , مهاجرت , شهر رباط کریم