آسیب شناسی مدل اجاره داری رقبات وقفی مطالعه موردی املاک مسکونی عرصه اعیان وقف

وقف یکی از نخستین نهادهای مالی و مدنی در جامعه اسلامی است. هدف وقف از روزگار نخست، پاسخ به مشکلات روز و آینده مسلمین بوده است. با نگاهی به تعاریف وقف ملاحظه می گردد که وقف مولود ترکیب همزمان دو امر تحبیس اصل و تسبیل منفعت می باشد و بدیهی است وجود منفعت، شرط تسبیل آن است. بنابراین تعمیر و آبادنمودنموقوفه و نیز حفظ مصالح وقف به گونهای که امکان انتفاع از آن در طول زمان حفظ گردد از اهم وظایف شرعی متولی خوانده شده است. یکی از انواع وقفیات منفعتی- متصرفی، رقبات مسکونی عرصهاعیانوقف می باشند که تحقیق حاضر با روشهای مطالعه کتابخانهای و مطالعه میدانی براساس دیدگاه خبرگان سازمان اوقاف و امور خیریه به آسیبشناسی مدل اجارهداری این رقبات پرداخته است. واقف، موقوفه، مستاجر، متولی، قوانین و مسایل حقوقی و نهادهای مرتبط از جمله مهمترین محلهای آسیبزای رقبات معرفی شدند. توجه به جایگاه حاکمیتی، مساله برون سپاری و تجدید نظر در قوانین از جمله راهکارهای رفع آسیب های فوق پیشنهاد شدند.

Keywords:

آسیب شناسی , رقبات مسکونی , عرصهاعیانوقف , اجارهداری , برونسپاری