بررسی عوامل مؤثر بر قیمت واحدهای مسکونی به روش پانل دیتا (هشت شهر با جمعیت بالای یک میلیون نفر_ سالهای 73 تا 92)
Publish Year: 1393
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: Persian
View: 639
This Paper With 14 Page And PDF Format Ready To Download
- Certificate
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
AEFMC01_262
تاریخ نمایه سازی: 18 دی 1393
Abstract:
در این تحقیق قیمت واحدهای مسکونی در 8 شهر منتخب با جمعیت بالای یک میلیون نفر برای یک دوره 20 ساله به عنوان متغیر اصلیمورد بررسی قرار گرفته شد. متغیرهای مدل شامل نقدینگی، تولید ناخالص داخلی، درآمد سرانه ملی، نرخ ارز رسمی، نرخ ارز بازار غیررسمی و نرخ تورم میباشند که تاثیر آنها بر روی متغیر قیمت واحدهای مسکونی شهری بررسی شد.در این تحقیق بدلیل همسو بودن مقطعو زمان از روش پانل دیتا استفاده شد و همچنین بدلیل وجود دادهها بصورت سری زمانی برای آزمون مانایی متغیرها از روشهای مربوط بهسری زمانی(در اینجا آماره آزمون فیلیپس پرون) استفاده شد و براساس نتایج تمامی متغیرها با یکمرتبه تفاضلگیری مانا میباشند. بر اساسنتایج بدست آمده، ضرایب برآوردی نقدینگی،تولید ناخالص داخلی، نرخ ارز و نرخ تورم دارای تاثیر مثبت و معنیدار بر روی قیمت واحدهایمسکونی در شهرهای مورد بررسی بوده و منفی بودن ضریب سرمایه ملی سرانه هم میتواند بیان کند که افزایش در سطح درآمد سرانه دردوره مورد بررسی به گونه ای نبوده که بتواند بر روی قیمتها تاثیر بسزایی داشته باشد.
Keywords:
Authors
کیوان جمشیدی
دانشجوی کارشناسی ارشد علوم اقتصادی دانشگاه تبریز
نشمین مختاری
دانشجوی کارشناسی ارشد جغرافیا و برنامه ریزی شهری دانشگاه آزاد اسلامی واحد کرمانشاه
مراجع و منابع این Paper:
لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این Paper را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود Paper لینک شده اند :